Overzicht
Omschrijving
Klassevolle villa in weelderige tuin
Deze unieke villa geniet van een bijzondere ligging in Lievegem, verscholen tussen oude bomen.
Hier woon je in privacy en omringd door groen.
Tegelijk ben je dankzij de uitstekende bereikbaarheid in een mum van tijd in Gent of langs het 'Liefke' in het Meetjesland.
Achter een wolk van groen, ontdek je een villa die karakter en warmte uitstraalt.
Een thuis met een ziel, met liefde bewoond doorheen de jaren.
De statige uitstraling en de authentieke elementen vertellen het verhaal van een huis dat gebouwd werd om te koesteren.
Met een bewoonbare oppervlakte van 258m² en een tuin van 2.621m² biedt deze eigendom een zeldzame combinatie.
Binnen word je verwelkomd door een interieur met een tijdloze charme.
Sfeervolle houten balken, authentieke haarden en elegante afwerkingen creëren een ambiance van grandeur.
De woonkamer vormt het hart van de woning, met gezellige zithoeken rond de haard.
De eetruimte brengt dankzij de ramen de tuin als het ware naar binnen.
Een praktisch bureau en keuken vervolledigen het gelijkvloers.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en handige bergruimtes.
De ondergrondse garage met wasplaats zorgt bovendien voor praktisch comfort.
Dit is een plek waar je geniet van volledige privacy, waar kinderen kunnen spelen en waar je gasten ontvangt.
Deze villa is klaar voor een renovatie en een nieuw verhaal.
Contact: 0495 10 83 96 of [email protected]
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2921 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 616 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0003883843-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1465 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adres |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22091 - VK_Grote Baan 8 Lievegem |