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Description
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Nl :
Inschrijven op de bezoekmomenten ; https://ap.lc/YamAa Deze instapklare woning, gunstig gelegen nabij het centrum van Waarschoot en op de verbindingsweg richting Eeklo, onderging tussen 2013 en 2017 een grondige renovatie. Ook de voorbije jaren werd de woning verder afgewerkt en geoptimaliseerd, met een bijzonder geslaagd eindresultaat.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met gastentoilet. Via een stijlvolle stalen deur komt u in het hart van de woning: een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en een prachtige open keuken, volledig uitgerust met alle nodige toestellen. Vanuit de leefruimte en keuken heeft u directe toegang tot zowel het voor- als achterterras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een zeer praktische extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of ruime berging.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, een royale master bedroom met aansluitende dressing, twee volwaardige kinderkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volledig werd ingericht als vierde slaapkamer of bureauruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte zolderruimte met voldoende bergruimte.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend, EPC-label A, Asbestvrij, EK conform
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het bu
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 358 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 97 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260602-003880686-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 599 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Adresse |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | AV-2546 |