Instapklare en lichtrijke woning met 3 slaapkamers en gez...
Instapklare en lichtrijke woning met gezellige tuin te Waarschoot
Stap binnen in een sfeervolle thuis waar natuurlijk licht en ruimtelijkheid centraal staan. De hoge plafonds en open indeling maken van dit huis een ontspannen plek om thuis te komen.
Indeling en ruimtes
Gelijkvloers: Inkomhal met directe toegang tot een veelzijdige kamer aan de voorzijde, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Lichtrijke open leefruimte met een karaktervolle accentmuur en grote Velux-ramen. Moderne open keuken met keukeneiland, voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, ingebouwde ijskast, oven en microgolfoven. Verderop bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. Het gelijkvloers is uiterst praktisch ingericht met een eerste binnenberging voor extra voorraad, een aparte wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een tweede berging voor bijkomende opbergruimte.
Eerste verdieping: Traphal met vide en lichtschacht. Volwaardige kamer, ideaal als hobbyruimte of slaapkamer. Ruime, hedendaagse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met lavabo en toilet.
Tweede verdieping: Sfeervolle master slaapkamer met Velux-ramen en een ruime ingemaakte kastenwand. Daarnaast bevat deze kamer nog een handige stockageruimte onder het dak.
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin met grind en gras. Achteraan in de tuin bevindt zich een knusse zithoek, inclusief op maat gemaakte kussens, beschut door bomen, waar je in alle rust tot ontspanning kunt komen. Praktische zijdoorgang met rechtstreekse toegang tot de straat, die het onderhoud van de tuin bijzonder gemakkelijk maakt.
Omgeving: Het huis bevindt zich op minder dan 10 minuten wandelen van het station van Waarschoot en op korte fietsafstand van de Lembeekse bossen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, met een snelle aansluiting richting Gent en de N9.
Praktische informatie
Staat: Volledig gerenoveerd en 100% instapklaar.
Beglazing & Afwerking: Dubbele beglazing en onderhoudsvriendelijke tegel- en laminaatvloeren.
Beschikbaarheid: Vrij bij akte.
STARTPRIJS: Ieder bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkoper die al dan niet kan ingaan op dit bod.
Voor meer info of een bezoek, bel 0494/619286.
| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261103-0003989942-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Bruggestraat 194
8750 - Zwevezele |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | cg/Hoekje |
Contacter