Instapklare en lichtrijke woning met 3 slaapkamers en gez...
Instapklare en lichtrijke woning met gezellige tuin te Waarschoot
Stap binnen in een sfeervolle thuis waar natuurlijk licht en ruimtelijkheid centraal staan. De hoge plafonds en open indeling maken van dit huis een ontspannen plek om thuis te komen.
Indeling en ruimtes
Gelijkvloers: Inkomhal met directe toegang tot een veelzijdige kamer aan de voorzijde, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Lichtrijke open leefruimte met een karaktervolle accentmuur en grote Velux-ramen. Moderne open keuken met keukeneiland, voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, ingebouwde ijskast, oven en microgolfoven. Verderop bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. Het gelijkvloers is uiterst praktisch ingericht met een eerste binnenberging voor extra voorraad, een aparte wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een tweede berging voor bijkomende opbergruimte.
Eerste verdieping: Traphal met vide en lichtschacht. Volwaardige kamer, ideaal als hobbyruimte of slaapkamer. Ruime, hedendaagse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met lavabo en toilet.
Tweede verdieping: Sfeervolle master slaapkamer met Velux-ramen en een ruime ingemaakte kastenwand. Daarnaast bevat deze kamer nog een handige stockageruimte onder het dak.
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin met grind en gras. Achteraan in de tuin bevindt zich een knusse zithoek, inclusief op maat gemaakte kussens, beschut door bomen, waar je in alle rust tot ontspanning kunt komen. Praktische zijdoorgang met rechtstreekse toegang tot de straat, die het onderhoud van de tuin bijzonder gemakkelijk maakt.
Omgeving: Het huis bevindt zich op minder dan 10 minuten wandelen van het station van Waarschoot en op korte fietsafstand van de Lembeekse bossen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, met een snelle aansluiting richting Gent en de N9.
Praktische informatie
Staat: Volledig gerenoveerd en 100% instapklaar.
Beglazing & Afwerking: Dubbele beglazing en onderhoudsvriendelijke tegel- en laminaatvloeren.
Beschikbaarheid: Vrij bij akte.
STARTPRIJS: Ieder bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkoper die al dan niet kan ingaan op dit bod.
Voor meer info of een bezoek, bel 0494/619286.
| Beschermd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261103-0003989942-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bruggestraat 194
8750 - Zwevezele |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | cg/Hoekje |
Neem contact op