Aperçu
Description
Maison 3 chambres + garage à Lincent
OPTION OPTION OPTION L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cette agréable maison 3 chambres dans un clos résidentiel à Pellaines (Lincent). Son emplacement stratégique constitue un atout majeur, à proximité immédiate des grands axes, de l’accès E40 et de toutes les commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et facilité de déplacement.
Composition du bien au RDC : hall d'entrée + WC, lumineux séjour de 35m² avec cuisine équipée et garage de 20m² avec porte auto.
Au 1er : hall de nuit + WC, 2 chambres de 12m² ainsi qu'une chambre avec dressing de 19m² et salle de bain.
Extérieurs : vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé avec terrasse pavée, idéal pour les moments de détente. Un parking pavé à l’avant complète l’ensemble.
Equipements ++ : construction "Jumatt" de 2011, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, 18 panneaux photo, chauffage central gaz de ville, citerne d'eau + groupe hydro, adoucisseur, VMC simple flux, vides ventilés, fosse septique + égout.
Bien actuellement loué 950€ par mois.
Une maison confortable, parfaitement équipée et idéalement située, offrant un excellent cadre de vie. A découvrir sans tarder !
Très bon PEB B 138kWh/m²/an - 20260129002073
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7554415
| Quartier ou lieu-dit | Hannut et 5 kms |
|---|---|
| Année de construction | 2011 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 556 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260129002073 |
| Emission CO₂ | 23 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20536 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 76 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 739 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7554415 |