Aperçu
Description
Maison
C'est dans la très prisée Zoutrootjesstraat, une rue résidentielle calme et verdoyante de Linden (Lubbeek), que se trouve cette maison mitoyenne de caractère, située sur un beau terrain de 7a 75ca. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel, à proximité de Kessel-Lo et à quelques minutes à pied ou à vélo de nombreuses commodités. Vous vivrez ici à deux pas des commerces locaux, des restaurants, des écoles, des associations de jeunesse et des installations sportives. De plus, les champs et les forêts environnants regorgent de magnifiques itinéraires de randonnée, de vélo et de VTT.
Cette charmante maison offre aujourd’hui une base solide, mais nécessite une rénovation en profondeur, ce qui vous offre l’occasion unique de la transformer entièrement selon vos goûts et les normes actuelles.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès à un espace de vie lumineux avec, à côté, la salle à manger et la cuisine. Au premier étage se trouvent trois chambres. De plus, les combles offrent des possibilités d’agrandissement intéressantes pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires ou un espace de loisirs.
La maison dispose également d’une cave spacieuse équipée d’une chaudière à condensation au gaz récente, d’un garage indépendant, d’une place de stationnement dans l’allée et d’un jardin profond orienté sud-ouest,
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère. Appelez ou envoyez un e-mail à Robin au 0487 37 48 84 ou à l'adresse [email protected].
PEP : 559 kWh/m² - UC : 3522926 - label F
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 124 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 775 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 559 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250205-0003522926-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 380000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 592 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Century 21 Connect (IPI 509260)
| Adresse |
Herbert Hooverplein 14
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3766 - 345345849 |