Aperçu
Description
Maison
Charmante maison traditionnelle à Lochristi, pleine de caractère et offrant un potentiel d'aménagement.
Cette résidence de 101 mètres carrés est située sur un vaste terrain de 142 mètres carrés dans le pittoresque village de Lochristi. La propriété comprend deux chambres, une salle de bains et des éléments architecturaux authentiques qui reflètent son héritage flamand classique.
La maison principale présente un style traditionnel avec une façade bicolore remarquable, alliant crème et brique, complétée par un toit en tuiles traditionnel et une entrée accueillante de style cottage. Le rez-de-chaussée offre un agencement bien pensé, avec un espace cuisine spacieux doté d’un carrelage d’origine et de meubles en bois, des espaces de service pratiques et un accès direct au jardin.
Parmi les points forts de l’intérieur, on note les plafonds aux poutres apparentes en bois naturel qui apportent chaleur et authenticité, les cheminées en brique d’origine qui constituent des points centraux dans plusieurs pièces, ainsi que le carrelage au sol dans toute la maison, qui préserve le caractère d’époque de la demeure. L’escalier, doté d’une rampe en bois, offre un accès élégant à l’étage supérieur où se trouvent les deux chambres. L’une d’elles présente des murs au caractère distinctif, aux tons chauds, et bénéficie d’une lumière naturelle abondante.
La salle de bains allie fonctionnalité et équipements d’origine, notamment une baignoire pleine et un lavabo sur pied, le tout mis en valeur par un carrelage traditionnel qui rehausse le charme vintage de la maison.
Au-delà de la maison principale, la propriété comprend une dépendance en briques pouvant servir d’espace de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un accès à un espace couvert de style véranda offrant une surface fonctionnelle supplémentaire. Le terrain extérieur bénéficie d’un aménagement paysager mature avec une végétation bien établie et un périmètre clôturé et sécurisé, garantissant intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un caractère flamand authentique, offrant un important potentiel d’aménagement et de rénovation dans le cadre paisible d’un village. La combinaison d’un espace habitable, d’un terrain généreux et de charmants éléments d’origine en fait une option attrayante pour ceux qui apprécient l’architecture traditionnelle et la vie à la campagne.
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 101 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 142 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 57 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 1301 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227-0003812926-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 189000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 257 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1394 - 345345813 |