Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle HOB met authentieke charme in Lochristi
Karaktervolle halfopen woning met authentieke charme en potentieel in Lochristi.
In een rustige en groene omgeving te Lochristi bevindt zich deze karaktervolle woning waar authenticiteit, ruimte en toekomstpotentieel harmonieus samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² op een perceel van 142 m² vormt deze eigendom de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een sfeervol interieur waar authentieke elementen zoals houten balken, karaktervolle haarden en originele details zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De leefruimte sluit aan op de keuken, die dankzij haar praktische indeling tal van mogelijkheden biedt. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers (met een ruime zolder mogelijk 3de slaapkamer) en een functionele badkamer.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met veel privacy, aangevuld met een vrijstaand bijgebouw dat perfect dienst kan doen als berging, atelier of hobbyruimte. De overdekte veranda vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten.
Troeven
- Authentieke halfopen woning met veel karakter
- Vrijstaand bijgebouw met diverse mogelijkheden
- Rustige, groene ligging in Lochristi
- Interessant renovatiepotentieel
Bent u op zoek naar een woning waar authenticiteit en mogelijkheden samenkomen? Contacteer ons via 09 310 77 07 of [email protected] voor een bezichtiging.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 57 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 1301 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260227-0003812926-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 189000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 257 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1394 - 345345813 |