Sublieme HOB met garage en tuin | Elf op 11
Ontdek deze moderne, instapklare en energiezuinige half open bebouwing vlakbij het centrum van Lochristi. De inkomhal met afzonderlijk gastentoilet brengt u naar een ruime, lichtrijke tweedelige woonkamer en een hyper geïnstalleerde, open keuken met zicht op terras en tuin. De keuken staat in directe verbinding met een praktische berging, de wasplaats en de inpandige garage. De verdieping telt 3 met veel smaak ingerichte slaapkamers, een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en apart toilet. De ruime zolder biedt veel opbergruimte. De zonnepanelen dragen bij aan de lage energiefacturen. Aan de buitenzijde bevindt zich een sfeervolle terras en een voortreffelijk aangelegde tuin die volledig is omheind. De garage beschikt over een elektrische poort. De betonnen tussenvloeren zorgen voor een uitstekende geluidsisolatie, een hoge brandveiligheid en een stabiele, vormvaste constructie die niet doorbuigt of kraakt. Deze woning op deze locatie vormt een mooie opportuniteit. De vernoemde prijs is een richtprijs. Wees erbij op de kijkdag in de Elf-Novemberlaan op de bezoekdag van ... Elf-November en stuur een mail naar [email protected] of bel Kim 09 296 69 31.
| Quartier ou lieu-dit | Vaarsbaars-Kouter |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 481 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261102-0003989996-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 98 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1204 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
| Adresse |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2026 - Elf-Novemberlaan 12 |
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