Aperçu
Description
Maison
Découvrez cette charmante maison étonnamment spacieuse, située au calme dans le centre de Lokeren. Grâce à cet emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La combinaison de deux pièces à vivre, de deux chambres et d’un grenier spacieux rend ce bien particulièrement intéressant comme première acquisition ou comme investissement locatif.
En entrant dans la maison, vous découvrez un premier espace de vie baigné de lumière. Cet espace agréable offre de nombreuses possibilités pour créer un coin salon ou une pièce d'accueil chaleureux et allie fonctionnalité et ambiance chaleureuse.
Vient ensuite un deuxième espace de vie, aménagé en salon et salle à manger. La verrière présente apporte un supplément de lumière naturelle et renforce la sensation d’ouverture et d’espace. Grâce à ces deux espaces de vie distincts, la maison peut être aménagée de manière flexible selon vos envies personnelles.
Vous accédez ensuite à la cuisine moderne et spacieuse, qui offre suffisamment d’espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également la salle de bains fonctionnelle avec toilettes.
À l’arrière, la maison dispose d’une véranda ensoleillée dotée de grandes baies vitrées. Celle-ci constitue une transition agréable entre la maison et le jardin et crée un espace agréable où vous pourrez profiter de l’air frais en toute saison. Le jardin s’y raccorde harmonieusement et offre le calme et l’intimité nécessaires.
Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière. Ces deux pièces offrent suffisamment d'espace pour créer un havre de paix confortable et personnalisé. Elles peuvent également être aménagées de manière flexible en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.
Les combles offrent des possibilités supplémentaires. Sous réserve des aménagements nécessaires, il est possible d’y aménager une troisième chambre. Cet espace peut également servir de salle de loisirs, de bureau ou de débarras supplémentaire.
Grâce à son emplacement calme mais central, à ses deux espaces de vie, à sa véranda ensoleillée et à ses possibilités d’agrandissement, cette maison constitue une belle opportunité pour les jeunes ménages, les couples, les petites familles ou les investisseurs.
Chez Woonhoek Vastgoed, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner avec attention et perspicacité. Vous souhaitez découvrir ce que cette maison
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 32 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240522-0003255089-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 422 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1439 - 26/038 |
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