Overzicht
Omschrijving
Charmante starterswoning met zonnige veranda en tuin.
Ontdek deze charmante en verrassend ruime woning, rustig gelegen in het centrum van Lokeren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. De combinatie van twee leefruimtes, twee slaapkamers en een ruime zolder maakt deze eigendom bijzonder interessant als starterswoning of opbrengsteigendom.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een eerste lichtrijke leefruimte. Deze aangename ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- of ontvangstruimte en combineert functionaliteit met een warme uitstraling.
Aansluitend bevindt zich een tweede leefruimte, ingericht als zit- en eetkamer. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra natuurlijke lichtinval en versterkt het open en ruimtelijke gevoel. Dankzij de twee afzonderlijke leefruimtes kan de woning flexibel worden ingericht volgens uw persoonlijke woonwensen.
Verder bereikt u de moderne en ruime keuken, die voldoende werk- en opbergruimte biedt voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de functionele badkamer met toilet.
Achteraan beschikt de woning over een zonnige veranda met grote glaspartijen. Deze vormt een aangename overgang tussen de woning en de tuin en creëert een fijne plek waar u in elk seizoen van het buitengevoel kunt genieten. De tuin sluit hier mooi op aan en biedt de nodige rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele en persoonlijke rustplek. Ze kunnen eveneens flexibel worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer.
De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden. Hier kan, mits de nodige aanpassingen, een derde slaapkamer worden gecreëerd. De ruimte kan daarnaast dienstdoen als hobbykamer, bureau of extra berging.
Dankzij de rustige doch centrale ligging, de twee leefruimtes, de zonnige veranda en de uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een mooie opportuniteit voor starters, koppels, kleine gezinnen of investeerders.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we u graag met aandacht en inzicht. Benieuwd wat deze woning voor uw toekomst kan betekenen?
Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 32 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240522-0003255089-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 422 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1439 - 26/038 |
Neem contact op