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Description
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Nl :
Deze woning op wandelafstand van het centrum van Lokeren en langs de Durme, is nog volop in aanbouw en wacht op haar eerste bewoners.
De inkomhal, met gastentoilet en een nisje voor de jassenkast, leidt je de woning binnen. Rechts vind je de deur naar de aparte fietsenberging, bereikbaar via een eigen voordeur aan de straat: de fietsen blijven zo buiten de leefruimtes. Aan de linkerkant ligt de open keuken met kookeiland, met een aparte bergruimte voor de voorraad net ernaast. De keuken loopt door naar de eetruimte en de leefruimte, die elk via een eigen schuifraam rechtstreeks op het terras uitgeven: binnen en buiten lopen er zo in elkaar over. Dankzij de middag- en vroege avondzon lunch je er evengoed buiten vanuit de eetruimte, als je vanuit de zithoek nog wat aperitieft voor de zon wegzakt.
De trap in de leefruimte brengt je naar de eerste verdieping, met vier slaapkamers. In de badkamer zijn bad en douche apart voorzien, los van het toilet, dat ook hier zijn eigen plek krijgt. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een eigen terrasje.
Deze halfopen woning is een BEN-woning met vier slaapkamers en een E-peil van 30. Een warmtepomp verzorgt de verwarming en het sanitair warm water, met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. De tuin, het terras en de omheining
| Prix du bâtiment hors TVA | 435 000 € |
|---|
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 2 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009TddVIAS |
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