Overzicht
Omschrijving
Halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers te Lokeren
Deze woning op wandelafstand van het centrum van Lokeren en langs de Durme, is nog volop in aanbouw en wacht op haar eerste bewoners.
De inkomhal, met gastentoilet en een nisje voor de jassenkast, leidt je de woning binnen. Rechts vind je de deur naar de aparte fietsenberging, bereikbaar via een eigen voordeur aan de straat: de fietsen blijven zo buiten de leefruimtes. Aan de linkerkant ligt de open keuken met kookeiland, met een aparte bergruimte voor de voorraad net ernaast. De keuken loopt door naar de eetruimte en de leefruimte, die elk via een eigen schuifraam rechtstreeks op het terras uitgeven: binnen en buiten lopen er zo in elkaar over. Dankzij de middag- en vroege avondzon lunch je er evengoed buiten vanuit de eetruimte, als je vanuit de zithoek nog wat aperitieft voor de zon wegzakt.
De trap in de leefruimte brengt je naar de eerste verdieping, met vier slaapkamers. In de badkamer zijn bad en douche apart voorzien, los van het toilet, dat ook hier zijn eigen plek krijgt. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een eigen terrasje.
Deze halfopen woning is een BEN-woning met vier slaapkamers en een E-peil van 30. Een warmtepomp verzorgt de verwarming en het sanitair warm water, met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. De tuin, het terras en de omheining
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 435.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adres |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009TddVIAS |
Neem contact op