Aperçu
Description
Ancien moulin avec propriété de caractère, 8,7ha à Vellereux
ERA B-LUX vous propose cette propriété d’exception située à Vellereux, dans la commune de Houffalize, au cœur d’un environnement naturel rare.
Édifiée sur un domaine d’environ 8 hectares 72 ares, cette propriété unique se distingue par la présence d’un ancien moulin entièrement fonctionnel, alimenté par un canal privatif, offrant un cachet et un potentiel absolument remarquables.
L’ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments :
• Une maison principale offrant de beaux volumes avec séjour, cuisine, plusieurs chambres et espaces aménageables
• Une seconde habitation
• Un moulin équipé encore opérationnel
• Un hangar ainsi qu’un ancien fournil en pierre
Le domaine est traversé par un ruisseau, renforçant le caractère idyllique du lieu et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Grâce à sa configuration, cette propriété représente une opportunité rare pour :
• un projet touristique
• une activité équestre ou agricole
• ou une résidence de caractère
Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 893 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 63 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 87285 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 87285 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 362 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250528016273 |
| Emission CO₂ | 2 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 128124 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 362 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008G0AjIAK |