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Description
Te renoveren woning met gezellige tuin nabij de Bourgoyen
🌿 Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 210 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 133 m². De woning geniet van een gunstige, groene ligging nabij de natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. 🏡 Indeling: inkomhal gezellige woon- en eetkamer, eetplaats en keuken, via het overdekte terras komt men bij de buitenberging en het toilet. Eerste verdieping: nachthal met toegang tot de twee slaapkamers en een kleinere kamer. De kelder is een extra praktische bergruimte🌳 De zonnige tuin met overdekt terras vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een tuinberging. 🧱 Technisch: verwarming via decentrale gasvuren | renovatieverplichting van toepassing | plattegrond en renovatiesimulatie op de Bordes-website beschikbaar.✨ Troeven: mogelijkheden | authentieke charme | uitstekende groene ligging.🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze villa een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Mariakerke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 697 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260528-0003878938-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 399 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adresse |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VKM26036KH |