Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met gezellige tuin nabij de Bourgoyen
🌿 Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 210 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 133 m². De woning geniet van een gunstige, groene ligging nabij de natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. 🏡 Indeling: inkomhal gezellige woon- en eetkamer, eetplaats en keuken, via het overdekte terras komt men bij de buitenberging en het toilet. Eerste verdieping: nachthal met toegang tot de twee slaapkamers en een kleinere kamer. De kelder is een extra praktische bergruimte🌳 De zonnige tuin met overdekt terras vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een tuinberging. 🧱 Technisch: verwarming via decentrale gasvuren | renovatieverplichting van toepassing | plattegrond en renovatiesimulatie op de Bordes-website beschikbaar.✨ Troeven: mogelijkheden | authentieke charme | uitstekende groene ligging.🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze villa een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Mariakerke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 697 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260528-0003878938-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 399 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adres |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VKM26036KH |