Maison à vendre

Maison

A vendre à Martelange, 9, rue de la Tannerie magnifique bâtiment comprenant une spacieuse maison d'habitation et un appartement 1 chambre indépendant, d'une superficie totale de 390 m² ( 330 m² habitables) comprenant 6 chambres, un séjour d'une superficie de 57 m², 2 salles de bain, cuisine équipée, bibliothèque, garage pour 2 voitures, 2 terrasses, jardin orientés au sud, sur un terrain de 8 ares 26ca.
La construction de cette maison date de 1993 et un second volume a été annexé en 2008. Rénovation de l'appartement et d'une salle de bains en 2026.
Cet immeuble peut être considéré comme une habitation unique ( avec alors 6 chambres) ou une habitation avec un appartement 1 chambre d'une superficie de 70 m² avec son entrée et des emplacements de parking indépendants.
PEB C : bonne isolation du bâtiment, châssis double vitrage, toiture isolée en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques. Conformité électrique.
Maison aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Très belle situation dans une rue calme, voie sans issue se terminant vers l'entrée de la forêt d'Anlier toute proche, à l'arrière du parc de la Tannerie, super lieu de promenade et de détente.
Bonne situation géographique, avec accès sur la N4, vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne, Bruxelles.

BIEN D'EXCEPTION, A VOIR ABSOLUMENT pour les amateurs de belles demeures dans un environnement naturel et verdoyant et pour les amoureux de la nature et des randonnées en forêt

Prix : 685.000 €- réduction des droits d'enregistrement à 3% pour les acquéreurs non propriétaires d'un bien d'habitation.