Maison à vendre

Immense potentiel à renover, au bord de la Dyle !

Emplacement exceptionnel au bord de la Dyle, à proximité du centre-ville et de la gare !

Belle façade et élégant balcon au bord de l'eau offrant une jolie vue sur la Dyle, le Tinelsite et la rue Merode. Immeuble nécessitant une rénovation en profondeur. De par son emplacement et sa taille, il convient parfaitement comme spacieuse maison familiale (5 chambres) ou comme logement social destiné à la location étudiante (7 chambres). Les moulures authentiques et l'escalier en bois plein de caractère confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse.

Le petit jardin orienté à l'est peut, grâce à un portillon à installer, donner accès à la Liersesteenweg, ce qui est idéal pour garer confortablement les vélos.

AGENCEMENT

Actuellement divisée en 2 appartements (sans permis), soit 2 chambres et 2 salles de bains. Rez-de-chaussée : vide et inoccupé ; étages loués, préavis de 6 mois après l'acte de vente pour une rénovation en profondeur. Pendant cette période, la rénovation peut être préparée et les permis demandés.

En tant que maison individuelle : réaménagement du rez-de-chaussée avec pièce à vivre et cuisine, 4 chambres et une salle de bains aux 1er et 2e étages, et une 5e chambre spacieuse dans les combles accessible par un escalier fixe.

En tant que chambres d’étudiants, seul un permis de location sociale est possible, ce qui garantit un revenu plus faible mais régulier. Possibilité d’aménager environ 7 chambres.

Plans de l'agencement actuel joints.

EMPLACEMENT

L'emplacement est idéal : au bord de l'eau avec des places de parking devant la porte, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Nekkerspoel. Les bretelles d'accès à l'E19 et la gare de Malines sont à proximité. Commerces, restaurants, écoles (primaires et secondaires), sports et loisirs accessibles à pied.

Cette propriété vous intrigue ? Envie de découvrir son potentiel par vous-même ? Contactez Tinne : 0477/60.21.99 ou [email protected].