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Description
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Nl :
Een unieke kans in het hart van Lauwe!
Na meer dan 20 jaar met passie en vakmanschap een vaste waarde te zijn in Lauwe en ver daarbuiten, is voor de eigenaars van deze gerenommeerde viswinkel de tijd aangebroken voor een nieuw hoofdstuk. Hierdoor krijgt u de unieke kans om eigenaar te worden van een uitstekend onderhouden handelswoning op een absolute toplocatie, met een uitstekende reputatie en tal van mogelijkheden. Er zijn ook tal van parkeerplaatsen in de buurt.
De winkelruimte werd in 2015 volledig vernieuwd en straalt kwaliteit en professionaliteit uit. Achter de winkel bevindt zich een ruim atelier met koelcel en kelder, volledig ingericht voor een voedingsactiviteit. Dankzij de ruime indeling is het pand echter ook perfect geschikt voor tal van andere commerciële of vrije beroepen.
Via de aparte inkom langs de oprit bereikt u het privé-gedeelte met inkomhal, toilet, wasruimte, een ruime leefkeuken met geïntegreerde bureauruimte en een garage met elektrische poort.
Op de eerste verdieping geniet u van een verrassend ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard. Vanop het terras en vanuit de living heeft u er een prachtig zicht op de tuin. Verder beschikt de woning op deze verdieping over twee volwaardige slaapkamers, een kleinere kamer of dressing, een badkamer met douche en een technische ruimte. Op de zolderverdieping is er nog een vierde slaapkamer en extra zolderruimte.
Ook buiten ontbreekt het aan niets. De zonnige tuin biedt alle rust en beschikt bo
| Quartier ou lieu-dit | In centrum, gemeente |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 345 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 50 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 572 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 290 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250203-0003519066-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 397000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 810 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
BiX Estate (IPI 507050)
| Adresse |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK2561 |