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Nl :
Een woning met veel mogelijkheden op 559 m²....
Via de inkomhal komen we binnen en gaan via de glazen deur verder naar de living. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoor. De vele ramen, mooie open trap en pelletkachel zorgen voor een zeer aangename ruimte! Aangrenzend vinden we de zeer verzorgde keuken. Op het gelijkvloers is er nog een ruime berging en apart toilet.
Op de tussenverdieping vinden we de badkamer met ligbad, douche en lavabo. De eerste verdieping beschikt over 2 mooie slaapkamers.
Via een vaste trap gaan we naar de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Dit is momenteel 1 grote open ruimte, maar kan perfect ingedeeld worden in meerdere slaapkamers. Er is ook een lavabo, dus perfect mogelijk om een 2e badkamer te voorzien.
Via de oprit langs de zijkant kunnen we naar achteren, waar we een ruime garage vinden (voor minstens 2 wagens)!
De tuin is eenvoudig aangelegd en er is een mooi open zicht op de achterliggende velden!
Deze woning werd in 1990 volledig heropgebouwd en intussen zijn er nog extra investeringen gebeurd (isolatie muren), 12 zonnepanelen,... Ook de elektrische installatie is vernieuwd en conform gekeurd!
Het veranderen van het verwarmingssysteem naar warmtepompen zal zorgen voor een goed EPC.
Een zeer degelijk en uiterst verzorgde woning met tal van mogelijkheden!
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 31 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 559 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 415 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3967199-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 597 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK2618 |
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