Degelijke halfopen woning met 3 slaapkamers en grote garage
Een woning met veel mogelijkheden op 559 m²....
Via de inkomhal komen we binnen en gaan via de glazen deur verder naar de living. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoor. De vele ramen, mooie open trap en pelletkachel zorgen voor een zeer aangename ruimte! Aangrenzend vinden we de zeer verzorgde keuken. Op het gelijkvloers is er nog een ruime berging en apart toilet.
Op de tussenverdieping vinden we de badkamer met ligbad, douche en lavabo. De eerste verdieping beschikt over 2 mooie slaapkamers.
Via een vaste trap gaan we naar de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Dit is momenteel 1 grote open ruimte, maar kan perfect ingedeeld worden in meerdere slaapkamers. Er is ook een lavabo, dus perfect mogelijk om een 2e badkamer te voorzien.
Via de oprit langs de zijkant kunnen we naar achteren, waar we een ruime garage vinden (voor minstens 2 wagens)!
De tuin is eenvoudig aangelegd en er is een mooi open zicht op de achterliggende velden!
Deze woning werd in 1990 volledig heropgebouwd en intussen zijn er nog extra investeringen gebeurd (isolatie muren), 12 zonnepanelen,... Ook de elektrische installatie is vernieuwd en conform gekeurd!
Het veranderen van het verwarmingssysteem naar warmtepompen zal zorgen voor een EPC label B!.
Een zeer degelijk en uiterst verzorgde woning met tal van mogelijkheden!
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 31 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 559 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 415 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3967199-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK2618 |
Neem contact op