Aperçu
Description
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Nl :
Dit pittoresk huis is gelegen in één van de meest gegeerde wijken rond Gent. De Florawijk combineert rustig wonen met een prima bereikbaarheid. Het centrum van Gent en Merelbeke ligt op fietsafstand, waar alle voorzieningen (scholen, winkels, etc.) beschikbaar zijn. Met de wagen is alles ook vlot bereikbaar dankzij verscheidene invalswegen in de buurt (E40, R4, Brusselsesteenweg).
We wandelen binnen in een comfortabele inkomruimte. Hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen op te bergen. Als we doorlopen komen we in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eettafel. Hier valt de gezellige stijl in combinatie met de praktische indeling onmiddellijk op. De ingerichte keuken is verbonden met aan de ene kant een handige berging (aansluiting wasmachine en droogkast) en aan de andere kant de ruime veranda, die uitkijk geeft op de leuke tuin met tuinhuis.
Het eerste verdiep herbergt een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en de badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet. Op de bovenste verdieping vinden we de tweede slaapkamer.
Extra troeven: Oprit voor minimaal 2 wagens en garage, leuke tuin en topligging in doodlopende straat.
Voor een bezoek en/of meer info contacteer Benjamin De Wit ([email protected] of 0473 97 08 80)
Nombre de façades | 3 |
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Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 129 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 10 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 240 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 681 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240223-0003153526-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 345000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Agence Rosseel (IPI 204633)
Adresse |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | BDWC-5549 |