Overzicht
Omschrijving
Pittoreske woning in de Florawijk te Merelbeke
Dit pittoresk huis is gelegen in één van de meest gegeerde wijken rond Gent. De Florawijk combineert rustig wonen met een prima bereikbaarheid. Het centrum van Gent en Merelbeke ligt op fietsafstand, waar alle voorzieningen (scholen, winkels, etc.) beschikbaar zijn. Met de wagen is alles ook vlot bereikbaar dankzij verscheidene invalswegen in de buurt (E40, R4, Brusselsesteenweg).
We wandelen binnen in een comfortabele inkomruimte. Hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen op te bergen. Als we doorlopen komen we in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eettafel. Hier valt de gezellige stijl in combinatie met de praktische indeling onmiddellijk op. De ingerichte keuken is verbonden met aan de ene kant een handige berging (aansluiting wasmachine en droogkast) en aan de andere kant de ruime veranda, die uitkijk geeft op de leuke tuin met tuinhuis.
Het eerste verdiep herbergt een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en de badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet. Op de bovenste verdieping vinden we de tweede slaapkamer.
Extra troeven: Oprit voor minimaal 2 wagens en garage, leuke tuin en topligging in doodlopende straat.
Voor een bezoek en/of meer info contacteer Benjamin De Wit ([email protected] of 0473 97 08 80)
Aantal gevels | 3 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 681 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240223-0003153526-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Rosseel (IPI 204633)
Adres |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | BDWC-5549 |