Aperçu
Description
Spacieuse maison avec grand jardin à vendre à Merelbeke
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette propriété à vendre à Merelbeke-Melle via www.kleyo.be/te-koop.
Espace et confort
Située dans un quartier résidentiel calme à Merelbeke, cette spacieuse maison est à vendre. La maison, prête à emménager, a été rénovée en 2010 et est en excellent état. Avec une généreuse surface habitable de 280 m², vous profiterez ici de toute la tranquillité et de l'espace.
La cuisine ouverte forme le cœur de la maison et s'ouvre à la fois sur la véranda lumineuse avec vue sur le jardin, et sur l'espace de vie comprenant la salle à manger et le salon. De plus, cette maison à vendre dispose au rez-de-chaussée d'un WC invités, d'un garage intérieur, d'un débarras, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. À l'étage, vous trouverez un WC supplémentaire, une troisième chambre avec dressing attenant et une deuxième salle de bain avec douche. L'atout majeur ici est le grand espace de vie sur le palier de pas moins de 49 m², qui peut être facilement aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs.
L'extérieur est également très agréable. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour les familles et les amateurs de jardinage, tandis que la terrasse ensoleillée de 30 m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du calme. Cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace et confort dans un environnement de vie agréable.
Vivre au calme et au centre à Merelbeke
Cette maison à vendre est située sur un terrain de 772 m², dans une impasse d'un quartier résidentiel calme à Merelbeke, et combine un environnement de vie agréable avec une excellente accessibilité. Ainsi, un arrêt de bus se trouve à seulement 400 mètres de la maison et les commerces et le centre de Merelbeke sont à peine à 1 kilomètre.
Les familles apprécieront également l'emplacement, avec plusieurs écoles à proximité et le parc sportif et récréatif Molenkouter à seulement 500 mètres. De plus, vous atteignez l'entrée de la R4 après seulement 3 kilomètres, ce qui assure une connexion fluide vers les E40 et E17. Grâce à cette combinaison de calme, d'espace et d'accessibilité, cette maison représente une opportunité d'achat unique, à 6 km de la ville de Gand.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 772 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 225 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0003886541-RES-3 |
| Emission CO₂ | 10101 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 225 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1514 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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