Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met grote tuin te koop in Merelbeke
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Merelbeke-Melle via www.kleyo.be/te-koop.
Ruimte en comfort
In een rustige woonwijk in Merelbeke staat deze ruime woning te koop. De instapklare woning werd in 2010 gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 280 m² geniet je hier van alle rust en ruimte.
De open keuken vormt het hart van de woning en sluit zowel aan op de lichtrijke veranda met uitkijk op de tuin, als op de leefruimte met eetplaats en woonkamer. Verder beschikt deze te koop aangeboden woning op het gelijkvloers over een gastentoilet, een inpandige garage, berging, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de verdieping vind je nog een extra toilet, een derde slaapkamer met aansluitende dressing en een tweede badkamer met douche terug. De absolute troef hier is de grote leefruimte op de overloop van maar liefst 49 m², die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De grote tuin biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen en tuinliefhebbers, terwijl het zonnige terras van 30 m² de ideale plek vormt om te ontspannen en te genieten van de rust. Deze woning vormt de uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename woonomgeving.
Rustig en centraal wonen in Merelbeke
Deze te koop aangeboden woning is gelegen op een perceel van 772 m², in een doodlopende straat in een rustige woonwijk in Merelbeke en combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Zo bevindt een bushalte zich op slechts 400 meter van de woning en liggen winkels en het centrum van Merelbeke op amper 1 kilometer afstand.
Ook gezinnen zullen de ligging weten te waarderen, met verschillende scholen in de nabijheid en het sport- en recreatiepark Molenkouter op slechts 500 meter afstand. Bovendien bereik je de oprit van de R4 al na 3 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Dankzij deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid vormt deze woning een unieke koopkans, op 6 km van stad Gent.
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 772 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615-0003886541-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | 10101 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 225 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1514 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|