Maison à vendre
795000€
5 chambres 313 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe maison – Wolkrange (Messancy)
Commercial en charge
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
Découvrez cette magnifique propriété située au 11, Rue de Sesselich à Wolkrange, dans la commune prisée de Messancy.
Avec une surface habitable de 313 m² sur un terrain de 35,65 ares, cette maison allie espace, confort et prestations haut de gamme.
Composition intérieure :
• 5 chambres spacieuses
• 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilette
• 1 toilette séparée
• Buanderie fonctionnelle
• Salle de jeu idéale pour la détente
• Grenier aménageable de 85 m²
• Cave à vin
Espaces extérieurs et annexes :
• 2 garages fermés
• 4 emplacements de parking extérieurs
• 2 salons extérieurs
• Grande terrasse avec piscine et jacuzzi
• Espace salon détente face à la piscine
• Jardin généreux offrant une ambiance unique
L'annexe est idéalement aménageable pour une profession libérale, avec une entrée séparée. Une porte coulissante pourrait être installée au niveau de la cuisine pour délimiter les espaces.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et bien-être dans un cadre verdoyant.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 313 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 85 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3565 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3565 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 326 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241210011346 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10192 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 313 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 86883408 |