Maison à vendre

🏡 Maison neuve 3 ch – PEB A – Proche Luxembourg

📍 Située dans un quartier résidentiel récent de Longeau, commune de Messancy, cette maison neuve bénéficie d’un environnement calme, familial et bien structuré, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Son emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de mobilité.

✔ Gare de Longeau à ± 7 minutes à pied 🚆
✔ Accès E411 à ± 4 minutes en voiture 🚗
✔ École fondamentale à ± 1 km 🎓
✔ Crèche à ± 800 m 👶
✔ Pharmacie à ± 600 m 💊
✔ Cabinet médical à ± 850 m 🩺
✔ Commerces de proximité et boulangerie accessibles rapidement 🛍️
✔ Bibliothèque, salle de sport et espaces verts dans un rayon de ± 2 km 🌿

✨ Composition :

Maison unifamiliale 3 façades
Surface habitable de ± 163 m²
Terrain de ± 736 m² 🌳
Terrasse orientée nord donnant sur un jardin privatif
Garage intégré de ± 21 m² 🚗

🏠 Agencement intérieur :

Séjour lumineux de ± 28 m²
Espace cuisine non équipé de ± 12 m² à aménager selon vos envies 🍽️
Chambre parentale de ± 18 m² 🛏️
Deux chambres supplémentaires de ± 15 m² et ± 12 m²
Salle de bain de ± 10 m² avec baignoire et douche 🚿🛁

⚡ Confort & équipements :

✔ Chauffage au gaz
✔ 6 panneaux photovoltaïques ☀️
✔ Excellente isolation
✔ PEB A – très faible consommation énergétique

🌿 Les atouts :

Construction neuve
Grand terrain de ± 736 m²
Quartier résidentiel récent et paisible
Proximité immédiate du Luxembourg
Maison lumineuse et fonctionnelle
Faibles consommations énergétiques

📞 À découvrir sans tarder !