Maison à vendre
289000€
3 chambres 93 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 3 façades avec jardin à Messancy
ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Messancy. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers le Grand-Duché de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une vaste terrasse de 46 m² et un agréable jardin. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de douche. Un grenier, une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent les espaces.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations techniques, avec des châssis PVC remplacés en 2021 et une chaudière récente.
Grâce à sa localisation privilégiée, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer à Messancy et personnaliser progressivement son intérieur selon ses envies.
Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au 063/433.110
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 93 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 840 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 804 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 500 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260717004546 |
| Emission CO₂ | 124 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47388 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 500 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-Lux Arlon (IPI 509871)
| Adresse |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008nB2XIAU |