Maison à vendre
335000€
4 chambres 169 mètres carrés
Aperçu
Description
À vendre - Maison 4 chambres à Wolkrange
L'agence immobilière Felice Capraro vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle à rénover, idéalement située au cœur de Wolkrange (commune de Messancy), à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française.
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 7 ares 40 centiares, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux garages.
1er étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine à aménager.
2ème étage : Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Extérieur : Un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Performances énergétiques et équipements :
Certificat PEB : Classe F (Consommation spécifique : 507 kWh/m².an | Consommation totale : 107 843 kWh/an) Surface de plancher chauffée : 213 m²- Panneaux solaires : installation photovoltaïque de 5 kW orientée Sud déjà en place.
Chauffage : chaudière au mazout avec production d'eau chaude sanitaire intégrée.
Informations complémentaires : plans, photos, visite virtuelle, certificat PEB - certificat d'électricité (non conforme) disponibles sur demande. NUMÉRO IPI 515973 Contactez Laura Vessia +352 661 787 334.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Surface du grenier | 75 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 741 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 507 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260831020672 |
| Emission CO₂ | 125 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 107843 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 292 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 637 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Laura VESSIA |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 661 787 334 |
| Référence externe | 87299030 |