Maison à vendre

Faire offre à partir de  (hors taxes) 409000€

3 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 21917343
Immoweb code : 21917343

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
150 mètres carrés habitables

Description

Maison a MESSANCY

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy (Province du Luxembourg)

Située à Messancy, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
• Jardin
• Terrasse de 15m²

À l’étage :
• Pallier
• 1 chambres principale
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo
• Grenier

Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et excellente accessibilité. À proximité immédiate de la N81, elle permet de rejoindre Longwy en seulement 15 km et Arlon en 12 km. L’autoroute E25 se trouve également à proximité, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un centre commercial et plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes. La gare de Messancy se situe à seulement 2 minutes, offrant une solution pratique pour les trajets en transports en commun. Pour les loisirs et les moments en famille, un parc se trouve à environ 800 mètres, tandis que le lac de Messancy, situé à seulement 2 km, constitue un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et la détente. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement mobilité, services et qualité de vie.

Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy (Province du Luxembourg)

 

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 490.994,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 500.969,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168 délivré le 02/04/2026 par

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