Maison à vendre
Faire offre à partir de 899000€
4 chambres mètres carrés
800Aperçu
Description
Magnifique opportunité d'investissement!
Molenbeek, au cœur d’un quartier animé et à proximité immédiate de la Station de métro de Gare de l’Ouest et des axes autoroutiers, nous vous proposons ce bel immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial d’une surface de 500M2 et d’une grande mezzanine, exploité par le garage Midas depuis 2012.
Au 1er étage, nous avons un appartement 2 chambres d’une surface de 136M2, composé comme suit : 1 grand séjour qui fait office de salon et salle à manger, 2 grandes chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bains, un grand hall, une buanderie, ainsi que d’une belle et grande terrasse de 120M2 et d’un local technique.
A rafraîchir.
PEB D!
Au deuxième étage, nous avons également le même appartement de 136M2, mais pas de terrasse.
PEB G!
A rénover.
Nombreuses possibilités de développement.
RU : immeuble mixte et de logements.
Le bâtiment est alimenté par des panneaux photovoltaïques.
Proche de toutes les commodités et on a de nombreux moyens de transports à proximité (trains, trams, bus et métro).
Plusieurs commerces à proximité.
Publications, superficies et prix à titre indicatif, non contractuels.
IPI : 504.666 - INFOS & VISITES : 0470/02.60.00. Offre, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Honoraires d’agence non inclus dans le prix, à charges de(s) acquéreur(s).
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Gare de lOuest |
Année de construction | 1947 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 800 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 489 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 120 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | PEB D pour l'appartement du 1er étage PEB G pour l'appartement du 2ème étage |
Numéro du rapport PEB | 20240325-0000674290-01-9 |
Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Surface constructible totale au sol | 489 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'activité économique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 899000 € |
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Revenu cadastral | 3986 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 70 |
Revenu mensuel actuel | 5300 |
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Demuylder Properties (IPI 504666)
Adresse |
Rue d'Alost 7
1000 - Bruxelles |
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Nom de l'agent | Madame Mahieu |
[email protected] | |
Téléphone | +32 470 02 60 00 |