Huis te koop
Richtprijs 899000€
4 slaapkamers vierkante meters
800Overzicht
Omschrijving
Prachtige Investeringskans!
In Molenbeek, in het hart van een levendige wijk en in de onmiddellijke nabijheid van het metrostation Gare de l'Ouest en autosnelwegverbindingen, bieden wij u dit prachtige gebouw voor gemengd gebruik aan, bestaande uit een winkelunit op de begane grond met een oppervlakte van 500m2 en een grote mezzanine, die sinds 2012 wordt geëxploiteerd door garage Midas.
Op de 1e verdieping hebben we een 2-slaapkamer appartement met een oppervlakte van 136M2, als volgt samengesteld: 1 grote woonkamer die verdubbelt als salon en eetkamer, 2 grote slaapkamers, 1 aparte WC, 1 badkamer, een grote hal, een bijkeuken, evenals een mooi, groot terras van 120M2 en een bijkeuken.
Moet bijgewerkt worden.
PEB D!
Op de tweede verdieping hebben we dezelfde 136m2 flat, maar geen terras.
PEB G!
Te renoveren.
Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden.
RU: Gemengd gebruik en woongebouw.
Het gebouw wordt gevoed door fotovoltaïsche panelen.
Dicht bij alle voorzieningen en tal van vervoersmiddelen in de buurt (treinen, trams, bus en metro).
Verschillende winkels in de buurt.
Publicaties, oppervlakte en prijzen zijn indicatief en niet contractueel.
IPI : 504.666 - INFO & BEZOEKEN : 0470/02.60.00. Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Makelaarskosten niet inbegrepen in de prijs, te betalen door de koper(s).
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Gare de lOuest |
Bouwjaar | 1947 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 800 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 489 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 120 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325-0000674290-01-9 |
CO₂ Uitstoot | 31 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 489 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Economische activiteitsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 899000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3986 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 70 |
Huidige maandelijks inkomsten | 5300 |
|
Demuylder Properties (IPI 504666)
Adres |
Rue d'Alost 7
1000 - Bruxelles |
---|---|
Naam van de agent | Madame Mahieu |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470 02 60 00 |