Aperçu
Description
MAISON 3F - 2CH - TERRASSE - JARDIN - PARKING
Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades rénovée, offrant 2 belles chambres et des espaces de vie confortables et lumineux.
Vous serez séduit par sa superbe salle de douche moderne ainsi que par ses finitions soignées, prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires (cuisine à ajouter).
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers).
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre pratique et agréable.
Une visite s'impose !
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un grand séjour (45m²) pouvant accueillir un grand salon et une cuisine (à ajouter) , WC indépendant, Buanderie ;
Au premier étage : 2 grandes chambres de 14 et 11m² ainsi qu'une salle de douche avec WC ;
Caves : Plusieurs grandes caves ;
Extérieurs : Une terrasse et un grand jardin.
Informations complémentaires :
Maison 3 façades ;
Chauffage au pellet (avec accès au gaz possible) ;
Électricité conforme ;
Châssis double vitrage (Alu) avec volets ;
Toiture en bon état ;
A proximité de toutes commodités ;
Revenu cadastral : 463€
PEB: E | Perf. énergétique : 390kwh/m².an |
Code unique: 20260415015189
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 96 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 28 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 367 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 172 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 390 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260415015189 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37486 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 219000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 463 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Référence externe | 6148 - 2779 |