Maison à vendre

MOUSCRON A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, parking,...), cette coquette maison d'habitation en bon état général, se compose de : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée (mobilier, hotte, four et taque vitrocéramique). Salle de douches avec meuble lavabo + WC. * 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 13,50 m² et +/- 10,50 m². Escalier fixe offrant un accès séparé vers le 2ème étage. * 2ème étage : deux chambres supplémentaires de +/- 13,50 m² et +/- 11,50 m². * 3ème étage : grenier de rangement. * Particularités : maison en bon état général. Toiture neuve. Chauffage électrique partout. Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes au rez. Carrelage contemporain au rez et parquet aux étages. Tout à l'égout. Nouvelle installation électrique 100% conforme. PEB : E. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.