Aperçu
Description
Maison d'habitation et de commerce à Namur
Vos agences, Immo AHT vous propose cet immeuble de rapport avec le statut urbanistique ( maison d'habitation et de commerce ).
Situé au pied de la Citadelle et juste en face du parlement Wallon, cet immeuble de rapport vous séduira pour ses grands volumes et sa typicité unique avec un grand jardin et un ancien atelier nichés sur les coteaux de la Citadelle de Namur. Après une profonde rénovation ce bien d'investissement pourra être transformé selon vos idées et vos projets (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
Renseignements auprès de votre agent immobilier de proximité!
Composition :
- Sous-sol : caves + cave à vins
- Rez : rez commercial ( ancien magasin de pêche )
- 1er étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain, 1 grande chambre et possibilité d'agrandissement de celui-ci.
- 2e étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. Possibilité d'agrandissement de celui-ci.
3ème étage: 5 chambres avec raccordement eau ( anciennement kots d'étudiants )
4ème étage : grand grenier aménageable.
- Extérieur : beau jardin situé sur les coteaux de la citadelle et ancienne fabrique.
Remarques : Statut urbanistique : maison de commerce et d'habitation.
Libre à l'acte
Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 486 mètres carrés |
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Surface du salon | 59 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1765 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 1765 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 204 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230125026429 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17654 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 2927 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Vos Agences Immo A.H.T. (IPI 501314)
Adresse |
Avenue Jean Materne 24
5100 - Jambes |
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