Maison à vendre

Charmante maison d’architecte proche centre/univ + terrasse

🏠 Maison d’architecte lumineuse avec terrasse et vue – investissement locatif avec bail en cours – Namur centre / Citadelle

Charmante maison d’architecte de plus de 80 m², au style organique unique, construite en 1998.

Nichée dans un environnement recherché, entre la Citadelle de Namur et le centre-ville, elle offre un cadre de vie rare : lumineux, atypique et ouvert sur la ville, avec une belle sensation d’espace et de hauteur.

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💼 Investissement locatif sécurisé

Le bien est actuellement loué avec bail en cours signé en avril 2025, générant un revenu locatif immédiat de 1.010 €/mois (locataire sérieuse)

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien :

* déjà loué
* bien situé
* facile à maintenir en location
* dans un secteur très demandé de Namur

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🏡 Composition du bien

* Petite entrée avec salle de bain, placards intégrés et débarras
* En contrebas : deux chambres lumineuses, dont une avec nombreux rangements intégrés
* À l’étage : cuisine américaine équipée (frigo, four, petit lave-vaisselle, lave-linge séchant récents)
* Grande pièce de vie avec salle à manger à très belle hauteur sous plafond
* Living cosy avec escalier en colimaçon menant à une petite véranda

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🌿 Extérieurs & cadre de vie

* Terrasse en bankirai d’environ 30 m², très ensoleillée
* Vue dégagée et dominante sur la ville
* Atmosphère calme tout en restant proche du centre

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✨ Informations complémentaires

La maison est en excellent état d’entretien, soigneusement préservée au fil des années.

PEB : D (certificat officiel) – 259 kWh/m².an
Nouvelle chaudière à condensation récemment installée, améliorant les performances énergétiques du bien (non encore reflétée dans le certificat actuel).

Possibilité d’achat des meubles et œuvres d’art.

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Visites sur demande par SMS ou WhatsApp : 0477 19 00 29

Agences : merci de bien vouloir vous abstenir.

Dimensions/photos données à titre indicatif, non contractuelles.