Aperçu
Description
Villa de caractère à la Citadelle – 7 chambres sur 34 ares
Ce bien est vendu par internet à partir du 14/07/2026 jusqu'au 22/07/2026. Certaines maisons traversent les années. D'autres les racontent. Située Avenue de la Vecquée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Citadelle, cette élégante villa des années 30 a conservé ce qui fait aujourd'hui son charme : volumes, matériaux nobles et caractère. Derrière son implantation en retrait de la rue se dévoile un magnifique terrain de 34 ares, offrant calme et intimité à deux pas de toutes les facilités. La maison propose : • 7 chambres • 2 salles d'eau • Vastes espaces de vie • Cuisine avec coin dinatoire • Grenier aménageable • Caves sous l'ensemble de la maison • 2 garages • Pool-house et annexe de rangement • Piscine à réaménager Dès l'ent rée, le ton est donné avec un hall majestueux et un escalier qui rappellent une époque où l'on construisait pour durer. La maison a su conserver son âme, ses détails architecturaux et son élégance naturelle. Oui, elle mérite aujourd'hui quelques attentions pour retrouver tout son éclat. Mais les belles demeures ne se démodent jamais. Elles attendent simplement une nouvelle famille pour écrire la suite de leur histoire. Visites via https://calendly.com/ditys/vecquee-3 Info et visites: 0486/978.700
| Lieu de la vente |
|
|---|---|
| The starting price | 280.000 € |
| Modalités de visite | Thibault MATHIEU 0486/978.700 |
| Vente physique | Non communiqué |
| Conditions de vente | Non communiqué |
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 67 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 3419 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 3400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 444 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260502005738 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 160249 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Mise à prix | 280000 € |
|---|---|
| Mise à prix | Non communiqué |
| Revenu cadastral | 3304 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Frédéric MAGNUS, Notaire
| Adresse |
Rue Du Grand Tige 11
5101 - Erpent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Emilie MIGEOT |
| Téléphone | (081) 33.05.05 |