Maison à vendre

Namur : Maison 2 façades avec permis pour 2 appartements

Avis aux investisseurs : Maison de ville avec permis pour 2 appartements à Namur
Découvrez cette maison de ville deux façades idéalement située à Namur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
Ce bien est actuellement aménagé en maison unifamiliale comprenant 5 unités de logement (1 appartement 3 chambres, 1 appartement 2 chambres, 1 appartement 1 chambre et 2 studios), chacune disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité ainsi que de sa propre chaudière individuelle .
Cette configuration n'est toutefois pas conforme à la situation urbanistique autorisée. Un permis de bâtir a été délivré en 2026 afin de régulariser le bien par la création de deux appartements distincts : un appartement de ± 110 m² comprenant 3 chambres et un appartement de ± 90 m² comprenant 2 chambres. Des travaux de mise en conformité seront donc nécessaires afin d'adapter le bien au permis obtenu
Les plans et le permis sont disponibles sur notre site.
L'ensemble est érigé sur une parcelle d'environ 5 ares et bénéficie d'un jardin privatif, un atout rare en ville.
Points d'attention : électricité conforme, PEB de D à G, baux en cours à respecter.
Grâce à sa situation recherchée, son potentiel de transformation et les autorisations déjà obtenues, ce bien conviendra aussi bien à un projet de maison unifamiliale qu'à une maison de rapport.
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be.
PEB D: 311 kWh/m².an - 20190709014734