Maison à l'architecture unique - vue panoramique sur Namur !
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Et si vous pouviez vivre Namur autrement ? Rue de Coquelet, cette maison atypique conjugue proximité du centre, mobilité facile et vue panoramique sur Namur et sa Citadelle. Derrière ses apparences minimalistes se dévoilent 138 m² habitables pleins de caractère ! Le séjour lumineux et convivial s’ouvre sur une terrasse avec vue à 180° sur les paysages namurois. Suspendue dans ce paysage intemporel, elle sera idéale pour recevoir à la bonne saison 6 à 8p. Un jardinet et son abri prolongent les extérieurs. À l’intérieur, parquet en chêne, vestiges d’un mur rustique, matériaux contemporains et feu ouvert composent une atmosphère singulière. À l’étage, une 1ère chambre de 11 m² côtoie une salle de douche récemment rénovée. Au niveau supérieur, une 2ème chambre cosy de 14 m² se niche sous les mansardes. Enfin, le rez-de-jardin dévoile une 3ème chambre jouxtant une pièce supplémentaire (dressing ou chambre d’appoint) et une 2ème salle de douche. Une buanderie avec accès au jardin complète ce niveau, idéal pour préserver l’intimité de chacun, télétravailler ou une colocation.
Son architecture atypique et ses espaces surprenants sans oublier cette vue qui ne lasse jamais feront de lui le bien idéal pour tous vos projets !
Côté confort : chaudière gaz de ville, châssis double et triple vitrage, panneaux photovoltaïques ainsi que 2 parkings privatifs, un abri à vélos complètent le tout.
| Année de construction | 1879 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 131 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241118022525 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21804 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 973 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
31 Rue de Goffioul
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7908021 |
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