Spacieuse maison avec jardin idéalement située à Nazareth
SITUATION
Cette spacieuse maison quatre façades est située dans la Drapstraat à Nazareth, dans un quartier résidentiel attrayant bénéficiant d'une excellente accessibilité. La propriété se trouve dans le centre de Nazareth et offre une liaison aisée vers Gand, Deinze ainsi que les communes environnantes.
AGENCEMENT
Cette maison de caractère particulièrement spacieuse offre une belle combinaison de vastes espaces de vie, de pièces fonctionnelles et d'un agréable environnement extérieur orienté plein sud. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall d'entrée avec toilette invités. Le vaste séjour, associé à la salle à manger, constitue un espace de vie particulièrement agréable. Les poutres en bois apparentes au plafond, le magnifique parquet, le coin salon chaleureux avec cheminée ainsi que la belle luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et conviviale. Attenante au séjour, la véranda constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'un contact direct avec le jardin verdoyant. La cuisine séparée est aménagée de manière fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts. Elle est complétée par une buanderie et espace de rangement pratique, équipée d'une douche supplémentaire. La maison dispose également d'un garage intégré ainsi que d'une cave pratique, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, un espace de rangement séparé ainsi qu'un vaste hall de nuit. L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son environnement extérieur. Le jardin orienté plein sud offre beaucoup d'intimité et constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'agréable terrasse partiellement couverte, la pergola et l'abri de jardin pratique viennent parfaire l'ensemble. Enfin, grâce à son agencement spacieux et à ses nombreuses possibilités, cette habitation offre également des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle, par exemple en aménageant un bureau ou un espace destiné à l'exercice d'une profession libérale à domicile.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Eeckhout au +32 472 13 28 79.
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 248 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 758 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 282 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261008-0003969279-RES-1 |
| Emission CO₂ | 14733 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1341 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7924078 |
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