Maison à vendre

Maison

Maison idéalement située sur les hauteurs du bois d'Olne dans un coin champêtre et arboré. Composition: Rez: Atelier/Garage. 1er étage: Séjour avec cuisine ouverte équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes , double évier, frigo, congélateur), salle de bains (wc, évier, douche, baignoire). 2e étage: Chambre, dressing. Détails techniques: Châssis double vitrage bois. Électricité bi-horaire. Convecteurs électriques. Poêle à pellets. Décompteur pour l'eau. Fosse septique. PEB n°20231221028836: classe F (Espec: 486 kWh/m².an - Etotale: 38 598kWh/an). Caractéristiques: Actuellement immeuble comprenant atelier/garage de 60 m² au rez de chaussée (avec accès latéral) et un duplex 1 chambre de 65 m² aux 1 et 2ème étages. Le rez de chaussée de l'immeuble peut faire l'objet d'une ouverture dans le mur coté jardin de manière à aménager l'actuel atelier en séjour/cuisine avec accès au jardin. Dans ce cas, moyennant l'installation d'un escalier reliant le rez (actuel atelier) au premier, le bien devient une classique maison d'habitation rez+2 de 125m² avec possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au 1er étage (actuel séjour). Magnifique vue sur la vallée de la Vesdre. Situation idyllique. Revenu cadastral de 415€ permettant l'acquisition sous régime des droits d'enregistrement à 6%.