Aperçu
Description
Et si vous viviez au calme… en plein centre ?
DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa 4 façades, idéalement située au centre de Neufchâteau, au sein d’un beau quartier résidentiel prisé, offrant un parfait équilibre entre proximité immédiate de toutes les facilités et cadre de vie paisible. Vous profitez d’une accessibilité optimale, à deux pas des commerces, écoles et services, tout en restant à courte distance des axes autoroutiers.
Très appréciée pour son lac et le bois d'Ospau, Neufchâteau constitue également une destination idéale pour les sportifs et les amoureux de nature, qui souhaitent pouvoir se ressourcer tout en restant proches de tout.
Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il propose cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain au niveau 0, ce qui permet une vie de plain-pied particulièrement confortable, tout en offrant une configuration idéale pour aménager un espace professionnel dédié à une profession libérale (cabinet, bureau, salle de consultation…), sans empiéter sur la partie privative. La villa dispose également d’une seconde salle de bain et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un garage attenant, accessible directement depuis l’intérieur de l’habitation, ainsi qu’une cave, viennent compléter les aspects pratiques du bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin particulièrement intime, véritable havre de paix : on se sent “à la campagne” tout en étant en plein centr
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1210 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221031005379 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 370 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 429000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 929 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7635754 |