Aperçu
Description
Maison de maître entièrement rénovée au centre de Neufchâtea
Envie d’une maison de caractère, entièrement rénovée, avec de beaux volumes en plein centre-ville ? Ne cherchez plus.
Située à deux pas des commodités, Honesty vous présente cette superbe maison de maître qui vous séduira par son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 2 ares 42 centiares, elle offre des espaces généreux et une grande polyvalence.
Dès l’entrée, un bureau vous accueille, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. La cuisine, entièrement refaite, s’ouvre sur un salon cosy avec insert au gaz, prolongé par une magnifique terrasse de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Un agréable jardin d’hiver vient compléter l’ensemble et vous permettra de profiter du jardin en toute saison.
Les étages développent un volume impressionnant avec 7 chambres et 2 salles de bains, réparties intelligemment, permettant d’accueillir une grande famille ou de combiner vie privée et activité professionnelle.
Cette configuration offre également une belle opportunité d’investissement. Grâce à son nombre de chambres et à sa situation centrale, le bien se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d’optimiser sa rentabilité locative.
Côté technique, tout est en ordre pour une installation sereine : chaudière neuve au gaz de ville, électricité conforme, raccordement aux égouts et PEB C.
Un bien rare, offrant espace, emplacement et potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un projet locatif, à découvrir sans tarder.
📞 Infos et visites :
Honesty – 061/292414
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Zone Centre Province du Luxembourg |
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.44 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 12 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 124 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 66 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 218 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200917010749 |
| Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56070 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 104 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 857 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Honesty Libramont - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 508167)
| Adresse |
Avenue de Bouillon 92
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7720078 |