Aperçu
Description
Maison 3 façades 3 chambres avec jardin et terrain à bâtir
ERA B-LUX vous présente cette maison 3 chambres, idéalement située en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se distingue par ses annexes de style corps de ferme, offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : extension de l'habitation, activité professionnelle, espaces de rangement, atelier ou encore aménagement complémentaire.
Bien que située au cœur de la ville, cette propriété est une véritable maison d'habitation et non une ancienne maison de commerce, permettant de profiter de l'ensemble de ses volumes pour un usage résidentiel tout en conservant la possibilité d'y exercer une activité.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin ainsi que d'un terrain à bâtir inclus dans la vente, un atout rare offrant de nombreuses perspectives d'évolution ou de valorisation.
Une opportunité unique alliant emplacement premium, volumes généreux et potentiel exceptionnel au cœur de Neufchâteau.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 30 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 538 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 412 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 665 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250821024821 |
| Emission CO₂ | 164 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 112698 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 665 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 702 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 509871)
| Adresse |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008qAZlIAM |