Maison à vendre
299000€
3 chambres mètres carrés
120Aperçu
Description
Charmante maison à Rotheux
Charmante maison 3 façades à la sortie du village de Rotheux.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec wc indépendant donne accès au salon/salle à manger agrémenté d'une cassette bois. Cette pièce peut s'ouvrir sur la belle terrasse parfaitement orientée vers le jardin. La cuisine équipée donne également accès à la terrasse et dispose d'une belle vue sur le jardin et les prés environnants. De l'autre côté du hall d'entrée, un bureau/chambre et un second bureau en enfilade.
Au 1er étage, il y a deux belles chambres et une salle de douche.
Au sous-sol, un garage muni d'une porte électrique est entouré de nombreuses caves (avec un coin douche).
La maison est une 3 façades car elle est construite sur la mitoyenneté. Néanmoins, celle des voisins ne la touche pas, ce qui lui donne les avantages d'une 4 façades.
Le vaste jardin (avant et arrière) regorge de plantations choisies avec soin, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Dans cet écrin de verdure, on découvre un abri en bois ainsi qu'un hangar permettant de ranger tout le nécessaire de jardinage, et plus encore.
La maison est à remettre au goût du jour.
La toiture a été rénovée et isolée il y a 10 ans. L'électricité est partiellement à revoir.
Le chauffage central est au mazout mais il y a une cassette bois dans le salon/salle à manger et un poêle à pellet dans la cuisine.
AGENCES S'ABSTENIR
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1935 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 23 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 76 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 3000 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Nombre d'annexes | 1 |
Consommation d'énergie primaire | 54 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20231206024750 |
Emission CO₂ | 12034 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113683 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 926 € |
Immeuble de rapport | Non |
|