House for sale
299000€
3 bedrooms square meters
120Overview
Description
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Fr :
Charmante maison 3 façades à la sortie du village de Rotheux.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec wc indépendant donne accès au salon/salle à manger agrémenté d'une cassette bois. Cette pièce peut s'ouvrir sur la belle terrasse parfaitement orientée vers le jardin. La cuisine équipée donne également accès à la terrasse et dispose d'une belle vue sur le jardin et les prés environnants. De l'autre côté du hall d'entrée, un bureau/chambre et un second bureau en enfilade.
Au 1er étage, il y a deux belles chambres et une salle de douche.
Au sous-sol, un garage muni d'une porte électrique est entouré de nombreuses caves (avec un coin douche).
La maison est une 3 façades car elle est construite sur la mitoyenneté. Néanmoins, celle des voisins ne la touche pas, ce qui lui donne les avantages d'une 4 façades.
Le vaste jardin (avant et arrière) regorge de plantations choisies avec soin, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Dans cet écrin de verdure, on découvre un abri en bois ainsi qu'un hangar permettant de ranger tout le nécessaire de jardinage, et plus encore.
La maison est à remettre au goût du jour.
La toiture a été rénovée et isolée il y a 10 ans. L'électricité est partiellement à revoir.
Le chauffage central est au mazout mais il y a une cassette bois dans le salon/salle à manger et un poêle à pellet dans la cuisine.
AGENCES S'ABSTENIR
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1935 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 120 square meters |
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Living room surface | 23 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 8 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 76 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3000 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 1 |
Primary energy consumption | 54 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20231206024750 |
CO₂ emission | 12034 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 113683 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299000 € |
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Cadastral income | 926 € |
Tenement building | No |
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