Maison à vendre
649000€
2 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op een rustige en vlot bereikbare locatie in Nijlen bevindt zich deze verzorgde open bebouwing op een perceel van circa 860 m². De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen en vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in een aangename landelijke omgeving met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de steden Lier, Mechelen en Antwerpen. Hier geniet je van de perfecte balans tussen rustig wonen en een goede bereikbaarheid.
Binnenin geniet je van een lichtrijke leefruimte met een vlotte connectie naar de tuin, een praktische keuken en een doordachte indeling met onder meer een bureau, wasruimte en twee volwaardige badkamers. De woning beschikt over comfortabele slaapkamers en bijkomende bergruimte, wat zorgt voor een functioneel en aangenaam geheel.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sterke focus op energie en technieken. Met zonnepanelen en thuisbatterij, energiezuinige airconditioningstoestellen met verwarmingsfunctie, vloerverwarming en een gunstige EPC-score ben je hier verzekerd van een duurzame en energie-efficiënte woonst met lage verbruikskosten.
De ruime open tuin biedt een aangename buitenruimte met veel privacy en voldoende plaats om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Achteraan het perceel bevindt zich een praktisch bijgebouw dat extra opslag- of hobbyruimte biedt.
Troeven
- Open bebouwing op perceel van ± 856 m²
- Lichtrijke leefruimtes met praktische indeling
- 2 badkamers en functionele ruimtes (bureau en wasplaats)
- Energiezuinig: zonnepanelen met thuisbatterij, energiezuinige airconditioning met verwarmingsfunctie en vloerverwarming
- Mogelijkheid om de woning verder uit te breiden volgens eigen woonbehoeften
- Gunstige EPC-score
- Ruime tuin met veel privacy
- Achterliggend bijgebouw
- Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid naar Lier, Antwerpen en Mechelen of Brussel.
💬 Interesse?
Ontdek zelf de ruimte, het comfort en de energiezuinige voorzieningen van deze woning tijdens een bezoek. Een instapklare eigendom die duurzaamheid en woonkwaliteit op een aantrekkelijke manier combineert.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2000 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11700 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 11 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 856 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260623-0003813834-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 165 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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