Aperçu
Description
Maison fermette semi-détachée avec hangar
À vendre : authentique maison de style fermette semi-détachée à Outer (Gentsestraat 115), en périphérie de Ninove, avec grand jardin et excellentes connexions.
Cette propriété pleine de caractère, construite avant 1850, offre deux chambres et un fort potentiel d’agrandissement – idéale pour créer plus d’espace de vie ou combiner habitation et activité professionnelle. À côté de la maison se trouvent un hangar d’environ 120 m² et cinq garages (80 m²), parfaits pour les indépendants ayant besoin d’un atelier, de stockage ou d’un espace professionnel. Le jardin spacieux de 2.460 m² est situé dans une rue calme, avec un accès facile au centre de Ninove et aux transports en commun.
Pièces principales :
• Salon au charme authentique
• Salle à manger avec vue sur le jardin
• Cuisine avec évier, hotte, réfrigérateur et plaque à induction
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Deux chambres
• Salle de bain avec baignoire et lavabo simple
• Hangar/atelier (120 m²)
• Cinq garages (80 m²)
• Grenier pour stockage supplémentaire
Atouts :
• Fermette authentique avec potentiel d’agrandissement
• Hangar + 5 garages – idéal pour indépendants
• Grand jardin et situation stratégique près du centre de Ninove
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| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3120 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2460 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 777 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260303-0003815261-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 777 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Bungalow |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 359000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 587 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000007EUOnIAO |