Overzicht
Omschrijving
Hoeve / woning met loods en tuin
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Te koop: authentieke woning in hoevestijl in Outer (Gentsestraat 115), op de stadsrand van Ninove, met grote tuin en uitstekende verbindingen.
Deze karaktervolle woning biedt twee slaapkamers en een sterke uitbreidingsmogelijkheid, ideaal voor wie extra woonruimte wil creëren of wonen en werken wil combineren. Naast de woning vind je een loods van ca. 120 m² en vijf garages (80 m²), perfect voor zelfstandigen die nood hebben aan atelier, opslag of een professionele activiteit. Ze beschikt over een ruime tuin van 2.460 m² en ligt in een rustige straat, met vlotte toegang tot het centrum van Ninove en openbaar vervoer.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met authentieke sfeer
• Keuken met spoelbak, dampkap, koelkast en inductiekookplaat
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel
• Loods/atelier (120 m²)
• Vijf garages (80 m²)
• Zolder voor extra opslag
Troeven:
• Authentieke hoeve met uitbreidingspotentieel
• Loods + 5 garages – ideaal voor zelfstandigen
• Grote tuin en strategische ligging nabij centrum Ninove
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3120 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2460 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 777 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260303-0003815261-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 777 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Bungalow |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 587 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000007EUOnIAO |