Aperçu
Description
Maison de amître avec 4 chmbres, garage et jardin
Maison de maître de caractère avec éléments authentiques, grands volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située à proximité de la gare, du centre, des commerces et des écoles.
Ce bien permet de combiner parfaitement habitation et activité professionnelle grâce à la présence de plusieurs grandes pièces au rez-de-chaussée. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou même une activité horeca, tout en conservant un logement complet.
Aux étages, la maison dispose de 4 chambres spacieuses. Le grenier offre la possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires, permettant d’atteindre un total de 6 chambres. Cela rend le bien particulièrement adapté pour une grande famille, un habitat kangourou ou du co-housing.
La propriété dispose également d’un agréable jardin de ville ainsi que d’un atout important: un garage accessible via une rue arrière, facilitant le stationnement dans ce quartier central.
Cette maison est reprise comme patrimoine architectural, ce qui renforce son caractère et son cachet unique.
Disposition:
Rez-de-chaussée avec plusieurs grandes pièces (séjour, bureau/cabinet, cuisine, hall d’entrée)
4 chambres aux étages
Grenier avec possibilités d’aménagement (jusqu’à 2 chambres supplémentaires)
Salle de bain
Jardin de ville
Garage accessible par l’arrière
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 353 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 310 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 401 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250327-0003564321-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 401 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 961 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000007RTEnIAO |